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剧情简介
继临港新片区、金山、青浦、奉贤等区出台人才安居新政之后，上海楼市限购再放宽。上海市住建委、市房管局联合印发《关于优化本市住房限购政策的通知》。规定自1月31日起，在上海市连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非本市户籍居民，可在外环以外区域（崇明区除外）限购1套住房。新政落地后的首个周末，中介门店和新房售楼处咨询量上升。
2月3日上午9点，青浦区徐泾镇的一家房产中介已经早早忙碌起来，门店一早便迎来了咨询市民。据门店负责人介绍，住房新政出台后第二天便有单身市民前来咨询，门店咨询量和带看量直线上升，此外一些新楼盘销售处也受到不少市民关注。
“像之前有很多客户就因为没有结婚，买不了房子，政策放宽以后当天晚上就有客户咨询看房。根据数据统计，咨询量上升了30%，政策出来之后影响挺大的，像单身客户群体在选房方面，以刚需为主，价格区间在120~180万左右，主要房型为一居室居多，单身人群不像以家庭为单位的客户群体，以两房三房偏改善型为主。”链家工作人员孙帅说。
此前，非上海市户籍人士若要在沪购房，在缴满5年社保的同时，还需要是已婚状态才能拥有资格。新政出台后，取消了“已婚”条件，将非沪籍人士的购房条件进一步放宽。像青浦新城徐泾区域毗邻高铁、机场，距离市区地铁30分钟，性价比较高，受到单身群体消费者的青睐。
记者了解到，政策发布之前，购房主要群体多以家庭为单位，以置换为主要目的，倾向于80~130平方米左右的两、三居室居多，价格在300-500万区间。政策出台后，个人购房咨询明显增加，购房倾向于面积50-60平方米的一居室，整体预算在120-300万区间。
新政的出台，是上海首次放松非沪籍居民的购房资格，由家庭调整为个人。虽然针对的购房区域仅限外环外，但从二手房成交分布来看，有近53%的成交占比在外环以外，能够满足大部分刚需购房者的需求。此次放松限购将有效针对刚需购房群体，鼓励单身购房者积极入市，充分释放潜在的购房需求。